hypotheek berekenen
Een Hypotheek bestaat uit een bedrag wat je nodig hebt om een huis te kopen.
Binnen 30 jaar moet je het geleende bedrag plus rente terugbetalen aan de Bank of Hypotheek verstrekker.
Een hypotheek is niet het aankoopbedrag van het huis / 30 jaar, maar meestal een stuk hoger.
Rekenvoorbeeld:
Je koopt een huis van 200.000 euro.
Je betaald het terug in 30 jaar = 200.000 / 30 = 6666,67 / 12 = 555,55 euro per maand aflossing.
Je betaald het eerste jaar aan 2% rente: 200.000 * 0,02 = 4000 / 12 = 333,33 euro per maand rente.
Dus het eerste jaar betaal je ongeveer 555,55 + 333,33 = 888,88 Euro.
na 10 jaar heb je 6666,67 *10 = 66666,67 afgelost en betaal je nog:
200.000 - 66666,67 = 133333,33 * 0,02 rente = 2666,67 / 12 = 222,22 euro per maand rente.
Het 11e jaar betaal je ongeveer 555,55 + 222,22 = 777,77 Euro.
Dus na 30 jaar betaal je niet alleen de 200.000 euro aflossing, maar ook nog
de rente van 4000 in het eerste jaar tot 0 euro het laatste jaar.
De eerste 10 jaar betaal je ongeveer (schatting): ruim 33000 euro.
Totaal betaal je ruim 60.000 euro rente.
Totaal betaal je 200.000 + 60.000 = 260.000 euro voor een huis van 200.000 euro !!
Dit bedrag is een schatting en klopt niet, maar is een benadering !
Note: met een annuïteiten hypotheek is het bedrag per maand 30 jaar gelijk;
alleen de aflossing wordt iedere maand hoger en de rente iedere maand lager.
|